■ 建築デザイン １０ ■

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ホテル・旅館の設計


人間生活が豊かになり、商業上、業務上のほかに観光や
レクリエーションなどの旅行者が増加し、これらの人々の

宿泊施設としてホテル・旅館が有り、次のようなものがある。


◇ホテル◇

都市型とリゾート（観光）型とに大別されるが、この他長期滞在に
対応できる設備のある別荘、社宅、マンションの性格を
もつものもある。（保養所等）

以下にその種類を記すが、その対象客及び立地条件により、
機能構成比率や客室構成に違いがある。

○コマーシャルホテル（仕事のための短期宿泊客対象）

○レジデンシャルホテル（仕事、観光のための比較的長期間の宿泊客）

○リゾートホテル（観光、レクリエーションのための宿泊客対象）


◇旅館◇

普通旅館、割烹旅館、観光旅館などがある。
旅館業法によるホテルは洋式の構造と設備を、旅館は和式の構造と

設備を主とし、宿泊料をとる宿泊施設とあるが、わが国では内容は
旅館でもホテルと呼び、また、都市が観光の拠点となることが多く、

都市型とリゾート型の双方の性格をもつものもある。

宿泊者の洋式生活の定着などから旅館は減少し、ホテルは宿泊料金
だけでなくレストラン・宴会場・結婚式場、会議室などを設けて宿泊料金

以外の収益をあげるために規模と豪華さが拡大されている。
また、大規模の都市型ホテルは貸店舗や健康と趣味をかねた

プール・トレーニング室などを設けて複合化してきている。
 　
いずれにしろ、人間の価値観の多様化に伴いホテル・旅館のありかたも
複合化により、複雑になってきているが、いずれにしろある日、初めて

その建物へ入ったという不特定多数の人々のまずは非常時の安全を
最大限に考慮しなければならない。

宿泊施設の計画では、非常災害時の２方向非難の確保が
最も重用となるのである。


◇その他の宿泊施設◇

◇ペンション
◇民宿
◇国民宿舎
◇ユースホステル
◇保養所　


機能構成　

   宿泊部分・共用部分・管理部分・レストラン宴会部分・店舗部分・
結婚式場・温泉、プール、トレーニングジム等これからのホテル・旅館は
どういう方向で進んで いくのだろうか。


基本計画

ホテル・旅館は営利を目的とするものであるから、企画にあたっては
経営上の諸問題について予備調査を十分に行い、

収益の見込みを研究して経営方針がたてられる。
次に経営方針にもとづいて基本計画をが決められるが、

その際のポイントとしては次の４Ｓがあげられる。

Ｓｉｔｅ・・・・・・・・・立地条件

Ｓａｎｉｔａｔｉｏｎ・・・保健条件

Ｓａｆｔｙ・・・・・・・・安全設備

Ｓｅｒｖｉｃｅ・・・・・・奉仕



どこかのリゾートホテルのように、閑古鳥が鳴いて閉鎖されてしまうのは
デザイナーにとっても辛いことです。


■　建築デザイン　１０　課題　■

今、自分が住んでいる街で気に入ったホテルか、旅館を見つけてみよう。
もし、そのホテルなり旅館を建て替えるとしたならば貴方は、どのような

タイプのホテル（旅館）を建てようとしますか？

宿泊客は何人ぐらいで、どのようなサービスを持って経営していこうと
考えますか。
それらをかなえるためのデザインをしてみてください。

[参考ＨＰ]

ｈｏｔｅｌ　ａｎｄ　ｄｅｓｉｇｎ　＞＞

◇◇

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■ 建築デザイン ９ ■

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集合住宅の設計


集合住宅は、２戸以上の住戸が集合して１棟を構成する住宅である。
生活の異なる人々が、お互い協力して生活する環境をつくりだすため、

コミュニティと個人領域（プライバシー）のバランスがとれた計画が
重用となる。

集合住宅は、住戸が集合して構成されるので、その様々な構成方法の
種類、特徴を知る必要がある。


□集合形式による分類

１、連続住宅　２戸以上の住戸を横に連続して一棟とした住宅

２、共同住宅　複数の住戸が縦と横に立体的に積み上げられ、
     　　　　　　　　廊下や階段などの共用部分を持つ一棟の住宅


□階数による分類

１、低層集合住宅　１～２階建　

特徴　各戸の接地性が高い。建設費が安いが、戸数密度が
                                低い。
   　　　　　　　
                                郊外に適し、テラスハウス、コートハウス、タウン
                                ハウス等がある。

２、中層集合住宅　３～５階建

特徴　階段・廊下でアクセスするが近年バリアフリーの
                                考え方からエレベーターが 設置されている。

  　　　　　　　  共用部分の面積の割合が少なく、ＲＣ壁式構造や
                                プレファブも可能であり、経済的である。


３、高層集合住宅　６階建て以上

特徴　エレベーターの設置が必要。構造費が高くなるが、
                                戸数密度を高く出来る。
地価の高い都市内部に適し、不燃化に有効。


□通路形式による分類

住戸へのアクセスの検討は、集合住宅のコミュニティのあり方に
            大きく影響する。

アクセスには階段やエレベーターが必要であり、その通路形式
            により下記のようなタイプがあるが、それぞれ日照、採光、
            通風など様々な長所、短所があるので、採用にあたりその検討が
            必要である。


◇階段室型

◇片廊下型

◇中廊下型

◇ツインコリダー型

◇ポイントハウス型

◇スキップフロア型


□住戸形式による分類

住棟内の住戸の断面形態の違いで、下記のような形式がある。

◇フラット型

◇スキップフロア型

◇メゾネット型


■　建築デザイン　９　課題　■

今、様々なタイプの集合住宅が建てられています。
各種の住棟タイプを下に記しましたので、どんな特徴を持った

   集合住宅なのか、設計者・デザイナーの意図は何なのかを
   それぞれ物件を探して、レポートにしてみましょう。

◇テラスハウス

◇タウンハウス

◇コートハウス

◇コーポラティブハウス

◇コレクティブハウス

◇シルバーハウジング

◇ケア付き集合住宅

◇デザイナーズマンション


[参考HP]

集合住宅博物館　監修：集合住宅研究委員会　＞＞

コーポラティブハウス.com　＞＞


◇◇

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■ 建築デザイン ８ ■

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　店舗の設計


資本主義の競争社会に於いて、小店舗やスーパーマーケット、
デパートまでもが熾烈な競争を繰り返しつつ、これからの情報化社会と

いわれる時代に、対応できなくなった設計は自然淘汰され、
デパートまでもがリストラの嵐にさらされ、時代にそぐわなくなって
きているものもあります。

ここでいう店舗とは郊外等に建つ小店舗か、住宅と一緒に建てられる
店舗併用住宅のほかに飲食店舗、理美容院、こじんまりとした歯医者さん、

動物病院、スーパーマーケット、いままでデパートと呼ばれてきた
大規模小売店舗までの設計を言います。

むしろ、今まで設計されてきた商業施設（コマーシャルスペース）ということで、
ここに記述します。

これからの商業施設はインターネットショッピングなど情報化時代の流れの中で、
どう変化していくのか？

商業施設の設計は時代と共に変化してきました。
今までは、商業施設の創作上の特質として、まず建築の内容の整理を行い、

次に如何なる器を設計すべきかというようにむかってきた。
いわば、商業業態論に基ずく設計方法のやり方である。

この章はこの商業業態論による設計方法を解説する。
しかし、昨今この商業業態論のみの設計では解決できない問題が
出てきております。

これは、現在のデザイナー達が追及している一番難しく、今後も試行錯誤が
続く課題ともいえます。

（建築デザイン１３で、説明します。）


　１、立地

我々が建物を設計するときには、ほとんど立地する敷地が与えられるので、
その場所で最大限のお客にとって便利・快適ということを、追求して
いかねばならない。　

それぞれの商業業態を調べ、その業態の商売の仕方、サービスの仕方、
お客に対する費用対効果等を重要視しながら設計しなければならない。

百貨店の出入り口等は分散配置して、周辺道路への客の集中をさける
計画とする。

建物へのアプローチ計画・外構計画は入り口、出口など動線の分離という
基本を忘れてしまうと、お客はもう離れていってしまうだろう。

このことは、小さな店舗にも当てはまる事でお客の視点に立って、
計画を進める事が、商売繁盛、店舗が継続していける条件である。


　２、店頭計画

　　　入りやすい店頭、見やすいショーウインドウの計画をする。


　　店頭形式

　　　開放型・・店頭前面を開放。客の出入りがしやすく、食料品や雑貨等に向く。

　　　閉鎖型・・出入り口以外をショーウインドウ等で閉鎖、高級専門店向き


　　ショーウインドウの形式

　　　ショーウインドウは一般に１階で、ファサードのポイントとなる
　　　デザインエレメントである。

　　　コンビニエンスストア等は、店頭に雑誌を並べ、立ち読み客を見せる事で、
　　　この店は、流行っているということを印象づける計画をしています。


　　形式の種類

　　　平型、入込み型、張り出し型、広間型等


　３、売り場計画

　　　　動線計画・・客、店員、物品の３つの動線

　　　イ、客の動線は適当に長く、店員は短くして能率的に
　　　ロ、客と商品搬入の動線は交差させない

　　　ハ、店員のロッカールームや休憩室は売り場の近くに
　　　二、売り場の床は避難、商品運搬の便利さから高低差のない、
 　　　　　掃除し易く、滑らない材料とする。

　　　ホ、店員の通路巾、客通路の巾それぞれの規模に応じて
　　　　　建築基準法以上の巾を確保する。


　　照明計画

　　　　　自然光より人工照明により演色性を考慮し、直射日光が
　　　　　入らないようにする。



　　いずれにしろ、この種の施設は時代の流れでどんどんデザインが
　　変わっています。
　　
　　いつでも、どこでも勉強できる筈ですので今流行っている店舗設計は
　　どんなものか、スタディを繰り返しましょう。



　　■　建築デザイン　８　課題　■


　　平成23年度　商業施設士試験　設計製図試験課題　＞＞


テーマ「街並みにとけ込む個性のある店舗」にトライしてみましょう。


[参考HP]

　　　商業施設士　＞＞

　　　店舗デザイン.com　＞＞


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■ 建築デザイン ７ ■

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■　住宅の設計　■

その中で人の基本的生活行為が行なわれる住宅は、最も身近で
重要な建物である。

その集合の仕方により、

１、独立住宅

２、集合住宅

３、集団住宅地（団地）に分類される。


その内の独立住宅は、他の住宅に接続せず、一戸が独立して建つ
戸建て住宅である。

この独立住宅はさらに、住居専用住宅、店舗・事務所併用住宅、
そして２世帯住宅などのタイプがある。

住宅も他の建築物にも当てはまることだが、我々建築デザイナーは
クライアントの要望を受け、何から考えればいいのだろうか？

紙と鉛筆をもって、グリッド用紙に向かいエスキースを開始しよう。


□　エスキースの基本　□

１、敷地を紙に描き、方位、道路位置、建物周りの環境などをじーっと
見つめて、同じような敷地環境を思い出してみよう。

２、アプローチ計画を立てる。

道路から人、物、車などの建物、敷地への近づき方を計画する。

車を駐車させると人が入れない建物、入り口が何処かわからない
建物は、ちょっと特殊です。

３、外構計画をしよう。

外構とは、外の構えです。住宅では門扉、塀、前庭、裏庭、中庭、
駐車場、車庫、物置、勝手口等のサービスヤード、

電気、ガス、水道等の設備位置とメンテナンスとサービスヤード

大事なのは庭の位置です。周辺の状況を考えないと日光があたらず、
花も育たない庭になってしまいます。

４、残った敷地で建物の平面計画をしよう。

残った敷地といいますが、ここから建物と庭とのバランス、駐車場、
車庫とのハーモニー、門扉、塀などとのユニティなど敷地の平面構成を

しながら、建物の立体構成をしていきます。

以上が、大雑把なエスキースの仕方です。


□　住宅のプランタイプ　□

◇この章のキーワード◇

◇片廊下型
◇中廊下型
◇ワンルーム型
◇コア型
◇コートハウス型
◇バリアフリー
◇２世帯住宅と２戸の連続住宅の相違点
◇ダイニングルーム
◇ダイニングキッチン
◇リビングダイニング
◇リビングキッチン

◇◇

■　建築デザイン　７　課題　■


作品募集は終了しましたが、私達も取り組んで見ましょう。

第８回　JACS　全日本学生建築コンソーシアム　住宅設計コンペ　＞＞


テーマは　「おおきな土地の一人暮らしの住宅」

今後の私たちの社会を考えさせられる課題です。



◇◇
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■ 建築デザイン ６ ■

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　プランニングスタディ　住宅

現在、いろいろな建築の種類（建築種別）は、それぞれ専門化、
高度化が進んでおり、設計にあたってこれまでの蓄積を学ぶ意味から、

設計例を現地及び関係書籍などで、テーマに応じて研究、スタディする
必要があります。

また、関連業界の専門誌やその他の情報なども重要です。

プランニングの流れは

　調べる→選ぶ→決める→チェックする

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ことの繰り返しであるといえます。


プランニングの原点から考えれば、計画はひとつの価値判断を行うことです。
たとえば公共建築の洗面所、トイレの個数計画の場合、利用者の立場からいうと

待ち時間はないほうがいいわけですが、オーナーの立場では、管理・建設費、
さらに利用率を考え、利用ピーク時に多少の待ち時間を設定した、いわゆる

効用最大の理論を適用するでしょう。


そこで、設計者は、計画の最初に、誰の価値をどのくらい尊重するかという判断を
することからプランニングをスタートしなければなりません。


■　スタディ（構想、企画、計画）　■

このスタディとは、プランニングの流れの調べる、選ぶ、決める、チェックするの
すべてに関する、基本的データ―を調べる事から開始されます。

スタディの内容を列記すれば、次のようになります。


　◇この章のキーワード◇

　１、適正規模の算定

　　　利用率、時間的集中、効用最大の理論、
　　　あふれ得失比、収益計算など

　２、企画単位の設定

　　　経営・運営計画との連動指標　（病院の場合のベッド数など）

　３、敷地の特性、現地調査、法令・規模の調査

　４、同列の調査、グレードの設定

　５、コストプランニング

　　　　　資金計画、ランニングコスト、バランス配分

　６、所有者、利用者、使用者などの特徴と要求

　７、都市的考察

　　　　　地域計画、景観、交通、施設、その他

　８、建設に伴う諸条件

　　　　　材料、機械、労務、経費、資金、工期など

　９、タイムスケジュール

　　　　　企画、設計、建設、運動など

　１０、人材の開発、組織化など　



　■　住宅のプランニングスタディ　■

一般的に住宅を設計する場合、家族構成によってその規模がほとんど
決まってくるが、現在の住宅に望まれる重点目標は

１、広さの確保

２、プライバシーとコミュニケーションとアメ二ティ

３、設備部門の充実化
　　　　　　　　　　　　　　　　　とされている。



どの所要室を、どのくらいの広さの部屋にするのか、それらの部屋が機能的に
どうつながって行くのか、動線計画が、単純、分離されて快適になっているか

そして、設備的（換気、採光をふくめて）に充実させているかをスタディして、
クライアントの要望に答えなければならない。




　■　建築デザイン　６　課題　■

機能分離という言葉があります。機能の異なるものは分け離し、類似のものは
まとめることが基本です。

ゾーニングやグルーピングと呼ばれ、企画や基本計画でクライアントの要望を
分析する時に全体の空間構成を計画する上で必要なことです。

このとき気をつけなければいけないことに動線計画（サーキュレイション）という
人や物の移動の動きを計画しなければなりません。

異種の動線は分離し交差させないで、なるべく短く単純であるようにするのが
基本といわれています。

さあ、ここでエスキース課題です。

２人家族（夫婦のみ）、４人家族（夫婦＋子供２人）、２世帯家族（老夫婦
＋夫婦＋子供２人）の３ケースについて住宅の出入り口の中心となる玄関から、

各必要な部屋をゾーニングしながら各部屋のつながりとなる動線計画を
してみましょう。

住宅の平面計画の基本となる、間取りの構想図を描いてみましょう。




　　　　[制作のポイント]

道路から玄関までのアプローチ計画は本日は考えないで、適当に玄関の位置を
まず決めたら、玄関を中心に各住宅のゾーニングと動線計画を、適当な丸で

表現した（これをバブルダイヤグラムといいます）図面で、表現してみましょう。
その他、間取り集などで上記の件を確認してみるのもいいでしょう。


　　　◇この章のキーワード◇

　◇　ゾーニング
　◇　グルーピング
　◇　動線計画
　◇　機能計画
　◇　バブルダイヤグラム


　[参考ＨＰ]

　　　動線とゾーニング　＞＞

        間取りプラン.com　＞＞

　　◇◇

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　◇◇

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■ 建築デザイン ５ ■

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 ■　基本の寸法とは　■

　１、自然のスケール

「スケール感」という言葉があります。空間のデザイナーは
多くの物質の寸法について相当の情報を経験値として持っています。

常識といってよいかも知れません。そして一般的には、寸法認識と
いう意味からは、習慣や伝統が強く働きますが、寸法は自由に
選択することができます。

新しい必要性には、かならず新しい寸法体系が用意されなければなりません。

わたしたち空間デザイナーは寸法およびその体系（相互関連性）に
ついて独自の工夫をしています。

デザイナーが常に携帯用のスケールやコンベックス（ものさし）を
持ち歩くのもそのひとつです。


　２、人体の寸法

建築自体が我々が生きていくための空間であるから、すべての物は
この人体の寸法から導き出されているといってもいいでしょう。

我々が歩いたり、走ったり、休んだり、働いたりするすべての行動の
寸法が、快適であるために空間や、いろんな物に生かされています。

携帯用のスケールやコンベックスがなくても、両手を広げると
自分の身長分の長さ、私の手のひらを広げた時の親指から小指までは２０ｃｍ、

立って手を上げた時の高さは２０５ｃｍ、私の長さを測るときの歩幅は約７０ｃｍ、
というように自分自身をコンベックスとしてみると、いろんな空間の寸法認識に
役立ちます。


　３、材料の寸法

建築は実に多くの材料で作られてきました。
建物一つひとつに違った寸法の材料を使用するのは無駄になるため、

それと工場で材料を作るためにも、ある決まった寸法の材料が大量に
生産されました。

モジュール寸法といい日本ではＪＩＳ規格、ＪＡＳ規格によりその寸法が
ある約束事の中で決められています。

昔の尺貫法の名残で建築ではいまだに使用されています。

ベニヤ板などの板材の大きさを表すのに「3×6版（さぶろくばん）」
「4×8版（よんぱちばん、しはちばん）」などといった呼称が用いられることが
あります。

これらは長さを尺（曲尺）で表したもので、前者は3尺×6尺（= 90.9cm×181.8cm）、
後者は4尺×8尺（= 121.2cm×242.4cm）の大きさの板材を指すことが多いが、

いわゆるコンパネと呼ばれるコンジットパネルでは同一の呼称を用いても
91cm×182cm や90cm×180cm の製品が存在するのです。

町を歩いていて、あの家なんかいい感じだけど、どのくらいの広さなのかな？
どのくらいの敷地にに建っているのかな？、どのくらいの高さがあるのかな？

などと思われる事ってあると思います。

そのときに「大体の大きさ」を簡単に測る方法を書いてみましょう。



　◆　建物の大きさの判別法　◆

建物は建材や材料などの組み合わせで、形ずくられています。
同じ大きさのパーツをつなげて壁や屋根などの建物の部分を
作ることが多いのです。

ですから、そのパーツの大きさを１つだけ測り、つなぎ合わせてある
数を数えかけ算すれば、その部分の長さがわかるわけです。

さらに、建物の建材の大きさって大体同じような寸法になっているのです。
３０・４５・９０・１８０（センチ）前後といった具合にです。

見ただけで、この辺の大きさの判断ができれば
（この建材の寸法は何センチとわかっていないとちょっと間違いやすいですが）

１つのパーツの大きさをはからなくっても大体の長さを知ることができます。

床もタイル貼の場合だと、一枚の寸法×枚数で長さが解かります。
そうじゃない場合は、歩幅×歩数です。

いずれにしても、視覚的に美しいものの多くは一定の秩序があるのは確かで、
その法則を知って建築の構図的な美しさを追求していくべきでしょう。



■　建築デザイン　５　課題　■

 鉛筆とスケッチを持って、どこか素敵だと思うお店（喫茶店がいいと思います）へ
出かけていきましょう。

そして、そのお店の縦、横、高さのおおよその寸法を測りスケッチブックに平面図、
各壁面の展開図をラフスケッチでいいので描いてみましょう。

あわせて寸法を記入してみましょう。
スケッチはくれぐれも３ｍより５ｍの方が長く描くようにネ。


　◇この章のキーワード◇


　　◇人－道具の関係寸法
　　◇人－人の関係寸法
　　◇人の視覚　距離と認識
　　◇人の視覚　空間と感覚
　　◇人の静的集合
　　◇人の動的集合
　　◇距離と心理
　　◇群集流動係数
　　◇モジュール
　　◇モジュラーコーディネーション
　　◇呼び寸法
　　◇制作寸法
　　◇あき寸法

　　　　◇◇

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