誰でも学べるデザインの学校 Design University: ■　建築デザイン　９　■

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集合住宅の設計

集合住宅は、２戸以上の住戸が集合して１棟を構成する住宅である。
生活の異なる人々が、お互い協力して生活する環境をつくりだすため、

コミュニティと個人領域（プライバシー）のバランスがとれた計画が
重用となる。

集合住宅は、住戸が集合して構成されるので、その様々な構成方法の
種類、特徴を知る必要がある。

□集合形式による分類

１、連続住宅　２戸以上の住戸を横に連続して一棟とした住宅

２、共同住宅　複数の住戸が縦と横に立体的に積み上げられ、
     　　　　　　　　廊下や階段などの共用部分を持つ一棟の住宅

□階数による分類

１、低層集合住宅　１～２階建　

特徴　各戸の接地性が高い。建設費が安いが、戸数密度が
                                低い。
   　　　　　　　
                                郊外に適し、テラスハウス、コートハウス、タウン
                                ハウス等がある。

２、中層集合住宅　３～５階建

特徴　階段・廊下でアクセスするが近年バリアフリーの
                                考え方からエレベーターが設置されている。

　　　　　　　共用部分の面積の割合が少なく、ＲＣ壁式構造や
                                プレファブも可能であり、経済的である。

３、高層集合住宅　６階建て以上

特徴　エレベーターの設置が必要。構造費が高くなるが、
                                戸数密度を高く出来る。
地価の高い都市内部に適し、不燃化に有効。

□通路形式による分類

住戸へのアクセスの検討は、集合住宅のコミュニティのあり方に
           大きく影響する。

アクセスには階段やエレベーターが必要であり、その通路形式
            により下記のようなタイプがあるが、それぞれ日照、採光、
            通風など様々な長所、短所があるので、採用にあたりその検討が
            必要である。

◇階段室型

◇片廊下型

◇中廊下型

◇ツインコリダー型

◇ポイントハウス型

◇スキップフロア型

□住戸形式による分類

住棟内の住戸の断面形態の違いで、下記のような形式がある。

◇フラット型

◇スキップフロア型

◇メゾネット型

■　建築デザイン　９　課題　■

今、様々なタイプの集合住宅が建てられています。
各種の住棟タイプを下に記しましたので、どんな特徴を持った

   集合住宅なのか、設計者・デザイナーの意図は何なのかを
   それぞれ物件を探して、レポートにしてみましょう。

◇テラスハウス

◇タウンハウス

◇コートハウス

◇コーポラティブハウス

◇コレクティブハウス

◇シルバーハウジング

◇ケア付き集合住宅

◇デザイナーズマンション

[参考HP]

集合住宅博物館　監修：集合住宅研究委員会　＞＞

コーポラティブハウス.com　＞＞

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